Tuesday, April 14, 2015

Avoiding Water Damaged Ceilings and Floors

Condensate Issues- Avoiding Water Damaged Ceilings and Floors.


Hi everyone, it’s that time of year again where we notice water stains or water dripping through our ceilings or that our carpets or floors get wet by the AC system indoor unit.


What happens is our condensate drain pipes get clogged and the pans overflow with water which goes where we don’t want it to go. The condensate should be going outside our house about 12” or more from our foundations where it can do no harm.

The pipes back up and then the condensate has to go somewhere. That somewhere is our floors and ceilings. This makes quite a mess because our AC systems can remove enough condensate water to fill four five gallon buckets of water a day!

Condensate overflow causes issues every year because our drains get clogged by insects or debris.


The good news is that this unsightly mess can be avoided. How?

1.      Have routine maintenance performed on your system. Part of the maintenance is to clean and clear the condensate pans and drain pipes. The indoor coil is also cleaned which can contribute to debris in the pipes that can cause a clog. The technician will also inspect the pipes to be sure that they slope downward and drain correctly.

2.      Have a safety shut-off device installed for both pipes. These devices have a float switch built in which will rise and make an electrical contact which will shut off your AC system so it cannot produce any more condensate. These devices are a proven success to save your home from water damage caused by condensate overflow issues. These devices are also now a “city code” requirement for all new installations in most states. If you don’t have a coil or pan switch device installed in your system; we highly recommend one be installed ASAP!

3.       If you are a DIY person, be sure to “suck” out your drain lines periodically to help avoid problems. This is not a cure all for condensate issues though. A professional inspection, cleaning, and condensate shut-off devices will solve most future issues.

The only situation that won’t be solved by a shut-off device is a broken or disconnected pipe. This is where a professional inspection is needed.


Bottom-line: Have your system maintained by a professional HVAC company and have a shut-off device installed and say goodbye to your potential water damage issues caused by your AC.


  1. The town I live in is a constant target for large amounts of snow fall and cold fronts. With that being the case, having a quality heating company is something that all of us are in need of. I'm grateful for services that help people have comfortable and safe homes to live in.


  2. Thanks for the tips. I definitely want to avoid having a leaky roof or water damage in my home. I just barely got my home situated and it would be very unfortunate to deal with water damage. I already dealt with water problems from the water heater in the apartment above me before I moved in. http://www.comfortzoneheatnair.com/Heating-and-Cooling-Systems-Elmira-NY.html

  3. I will definitely have to have some maintenance done on my HVAC system. This will probably include my air conditioning as well as my furnace. I don't want to come across any issues in the future. I'm sure the best way to avoid this is by regular maintenance.

  4. I will definitely have to have some maintenance done on my HVAC system. This will probably include my air conditioning as well as my furnace. I don't want to come across any issues in the future. I'm sure the best way to avoid this is by regular maintenance.

  5. Nice post! I read your article. Thank u for share for share interesting info. I really appreciate your work.

    heating air conditioning service

  6. Nice stuff as always!Thanks for taking time to create this informational resource..Its been very useful
    poway heater repair
    poway furnace

  7. Thank you for the advice. As a teacher, I grade my students' papers in a room where the ceiling tends to get wet in different areas. I've had to move to a less convenient area so that my computer or my papers and folders don't get wet. I will definitely need quality service soon.

    Henrietta Fuller @ Bri-Tech HVAC

  8. Water damage cost my family a good deal of time and money when a hurricane ran through our neighborhood a few years ago. It did teach us a lot about waterproofing, flood insurance, and planning for the potentially rare events, like storms. I didn't realize at first just how a floor waterproofing process would work.

    Shayne Gustafson @ Berico Heating and Air

  9. Thank you too much... I love your post because it gives so many information regarding floor heating system... Good luck for next... Nice post.. Keep posting..

  10. Its best to keep water problems being solved because if you will just let it be then it will gonna have molds. But this article will able to help you though. http://waterdamagerestorationdallastexas.com/tag/rapid-mold-remover/

  11. حقين شراء اثاث مستعمل في الرياض :
    عزيزي العميل  إذا كنت تود أن تغير أثاث منزلك القديم وتود شراء أثاث أخر جديد وليس معك المال الكافي لذلك فنحن فى حقين شراء اثاث مستعمل في الرياض نقوم ببيع الأثاث المستعمل ونتبع الطرق المناسبة عند شراء الأثاث القديم فلا تخاف من عدم جودة الأثاث حيث اننا نقوم بالتالي :-
    • شراء اثاث مستعمل بالرياض يقوم بشراء واعادة بيعجميع قطع الأثاث .
    • يتم تلميع قطع الأثاث وإعادة إصلاح التالف منها ودهنها وعرضها بصورة لا تختلف عن الأثاث الجديد ولكن تكون بأسعار رخيصة وفي متناول يد الجميع.
    • لدينا سيارات متخصص في نقل الأثاث المستعمل إلى مكان المنزل مهما كان موقعه.
    • لدينا أفضل العمالة المدربة على نقل الأثاث بكل احترافية ومهارة في حمل قطع الأثاث وتوصيلها إليكم دون التعرض للتلف أو الكسر .
    • يوجد لدى الشركة أوناش لرفع الأثاث إذا كنتم ممن تسكنون في الأدوار العليا فلا داعي للقلق .
    شراء الاثاث المستعمل بالرياض
    شراء الاثاث المستعمل بجدة
    شراء الاثاث المستعمل بالمدينة المنورة
    في حالة الرغبة من السفر أو الهجرة خارج البلاد لفترة طويلة ولا تعرف أين تتخلص من أثاثك القديم فالآن شراء اثاث مستعمل بالرياض قامت بحل هذه المشكلة الآن يمنكم الاتصال بنا فورًا على ارقام محلات شراء اثاث مستعمل الرياض وذلك من خلال الأرقام المعلن عنها من خلال الانترنت وسوف يرد عليكم خدمة العملاء وتلقي طلباتكم حيث أن لدى شركة شراء اثاث مستعمل بالرياض فريق خدمة عملاء يعمل على مدار أربع وعشرين ساعة لخدمتكم وعقب القيام بالاتصال بنا نقوم بالآتي :
    • عند تحديد الموعد المناسب إليكم تقوم الشركة بإرسال مندوب لكم لمعاينة قطع الأثاث المراد بيعها والاتفاق معكم على أفضل سعر للأثاث المراد بيعه.
    • ثم إرسال فريق متخصص من قبل الشركة لدينا في فك قطع الأثاث بكل احترافية فلا داعي للاستعانة بنجارين أو فنيين لفك الأثاث القديم فنحن نقدم لكم تلك الخدمة مجانًا من الشركة.
    • بعدها يتم وضع الأثاث في الاسفل والعمل على رشة جيدا للحفاظ على العملاء الجدد من الاصابة في حالة بيعه .
    شراء الاثاث المستعمل بالرياض
    شراء الاثاث المستعمل بجدة
    • يتم تغليف القطع وتوريدها إلى ورش الشركة ليتم اعادة اصلاحها وصيانتها .
     لذلك من الآن عزيزي العميل لا تردد في الاتصال بنا عبر شركة شراء اثاث مستعمل بالرياض لأننا سنسهل عليك كافة الإجراءات الخاصة بنقل الاثاث المستعمل من منزلكم إلى شركتنا أو العكس من شركتنا إلى منزلكم في حالة شرائكم أثاث من لدينا وكل هذه الخدمات تقدم بسعر غير قابل للمنافسة في الأسواق وبين الشركات المتخصصة في شراء الأثاث المستعمل.

  12. شركة تنظيف الشارقة
    لا أحد يختلف على أنه يوجد عدد كبير من شركات التنظيف لكن لا يسعك بالطبع وضع ثقتك في جميعها لذلك ننصحك بضرورة التواصل مع شركة تنظيف بيوت الشارقة إذا وجدت صعوبة في تنظيف منزلك وستجد لدينا كل ما ترغب فيه وتسعى للوصول إليه من أهداف حيث أننا نعمل جاهدين على تحقيق أفضل النتائج التي من شأنها الحصول على استحسان جميع عملائنا الكرام في أقل وقت وبأقل تكلفة فلا داعي للتفكير طويلا في الأمر بل اتصل بنا الآن.
    شركة تنظيف فلل الشارقة
    شركة تنظيف بيوت
    إذا رغبت في التعامل مع أفضل شركات التنظيف فلن يكون أمامك سوى التعامل مع شركتنا المتميزة شركة تنظيف بيوت الشارقة والتي اعتادت على وضع خطط محكمة لتنظيف المنازل الخاصة بجميع العملاء الكرام بشكل متقن وعادة ما يساعدنا في ذلك توفر الكثير من الإمكانيات والمميزات التي من أبرزها:
    لدينا فريق عمل يتم إخضاعه لأفضل الدورات التدريبية حتى يكون ملم بكل ما هو جديد في عالم تنظيف البيوت.
    شركات تنظيف المباني في الشارقة
    شركة تنظيف شقق الشارقة
    شركة تنظيف منازل الشارقة
    إذا كان هناك بعض البقع الصعبة على المفروشات فنحن لدينا أقوى أنواع المواد المنظفة التي تساهم بشكل كبير في إزالة أصعب البقع مع الحفاظ على الألوان ورونقها.
    نعمل على تنظيف المطابخ بكل محتوياتها بأحدث التقنيات حيث يمكننا تنظيف البوتاجازات وإعادتها إلى هيئتها الأولى وكذلك تنظيف الثلاجات والشفاطات والمراوح وأجهزة التكييف والأفران بكل أنواعها وأحجامها.
    شركة تنظيف كنب الشارقة
    يمكننا تنظيف جميع المقتنيات المصنوعة من الزجاج ومن ثم تلميعها دون إحداث أي خدش بها أو تعريضها للكسر.
    بما أن المنازل لا تخلو من القطع المصنوعة من الرخام فنحن قادرون أيضا على جلي الرخام وتلميعه جيدا وإزالة الأوساخ المتراكمة عليه.
    إذا رغبت في التواصل مع شركة تنظيف بيوت الشارقة فيمكنك القيام بذلك في أي وقت ومن أي مكان حيث أن فريق خدمة العملاء التابع لشركتنا المتميزة متواجد على مدار اليوم لاستقبال جميع المكالمات الهاتفية التي تأتي من أي عميل كريم.
    شركة مكافحة حشرات الشارقة
    شركة تنظيف سجاد الشارقة.
    شركات تنظيف بالساعه الشارقة